文化资源■■■从古至今一切与生产和生活相关的内容都是文化资源■■■马未都先生名言“文明趋同■■■文化求异”■■■差异化的文化资源是民宿的核心竞争力；江南古镇的民宿是利用江南水乡的文化资源■■■打造独特的民宿产品。
乌镇环境资源■■■优美的环境是民宿的立足的根本；莫干山的景观资源是天然的山野竹林；松赞系列酒店的创始人白玛多吉曾说“民宿选址好不好■■■就看拍照片好不好看”■■■这也是评估环境好坏最简单的方法。
松赞酒店市场资源■■■市场是民宿成败的关键；在有市场资源的情况下还要有与项目匹配的客群定位。
杭州安缦法云市场反应良好的民宿都有五大共性特点：环境引人■■■除了自然环境还包括室内的环境和设施■■■如果自然环境一般■■■只能在室内多下功夫■■■目的就是打造沉浸式场景。
江南水乡文化动人■■■就是营造浓厚的文化氛围■■■让客人精神上的享受。
安缦法云生活留人■■■民宿是住宿产品■■■客人要待一天或者两天时间■■■除了满足基本生活需求外■■■还需要让客人有长时间居住的冲动。
青岛栖澜海居故事感人■■■每个人每个地方都是有故事的■■■如果客人认可这个故事的话■■■这比环境和氛围都让人印象深刻。
南京花迹酒店口碑来人■■■酒香不怕巷子深■■■口碑越好传播越快■■■也就有更多的人来。
这些都是民宿的卖点■■■需要硬件和软件的结合■■■是要在前期策划时就要考虑的元素。
过云山居能做到这些的民宿基本不会失败■■■顺势而为■■■都能飞起来■■■但是如果要想长远发展■■■还需要找到具有前瞻性的突破点。
安吉裸心谷❤杭州安缦法云❤南昆山十字水这些项目在前期的战略定位就很清晰■■■虽然投资大■■■但是回收成本快■■■收益高■■■溢价高；但小规模的民宿该怎么突破■■■扩大影响■■■可以参考这个几个方面。
丰富产业链■■■充分挖掘项目的特色资源■■■衍生餐厅❤小吃❤咖啡厅❤特产❤文创礼品❤生活用品等业态■■■线上线下提供产品和服务■■■构造营收闭环的产业链■■■充分利用人力资源■■■保证在客人不多的前提下也能赚钱；扩大民宿的影响力■■■整合周边的资源■■■如鱼塘❤果园❤工厂❤作坊❤遗址等资源■■■积极策划组织旅游娱乐活动■■■丰富游客的体验■■■提供高附加值的服务■■■让民宿成为度假目的地■■■旅游景区■■■获得社会和政府的认可■■■跳出原有的小圈子■■■构建大的运营圈■■■获取更多的资源■■■有资源就有更大的发展空间。
争取投入有保障■■■获取土地证❤房产证■■■让投入的资源能有效转化成固定资产■■■使项目立于不败之地；高举品牌和团队■■■讲火锅■■■海底捞的品牌已经深入人心■■■其核心特点服务好■■■服务是团队的功劳；同样在做民宿前就要认识品牌和团队重要性。
投资品牌和团队■■■跟投资硬件一样重要。
民宿的发展空间还很大■■■只要愿意去做■■■会发现其中的无穷乐趣。
在一次围猎中■■■狼群对黄羊的包围圈已经形成■■■狼们都已潜入攻击的前沿阵地■■■但它们并没有贸然发动攻击■■■而是选择等待■■■耐心地等待■■■它们盯着黄羊吃草■■■看着黄羊吃得越来越饱■■■直到黄羊吃得大腹便便■■■再也无法快速奔跑起来■■■才发起断然一击。
狼的耐心无疑是惊人的■■■它们捕猎的胜利■■■离不开耐心地等待。
做生意想赚大钱？这样东西必须有那就是耐心■■■最佳的出击机会都是等来的■■■在市场经营和竞争中■■■只有像狼那样■■■做到心静如水■■■经得起诱惑■■■耐得住寂寞■■■才能赚大钱。
在电影上■■■我们应该都看到过这样的镜头：敌人越来越近■■■战士忍不住想开枪■■■旁边的连长连忙给予制止■■■轻声地说：“再等等■■■等近一点再打”能赚大钱的生意人也不缺少这样的耐心■■■他们都是像狼一样耐性极好的人■■■愿意付出时间来耐心地等待时机成熟。
来看一个经典的商业案例：日本著名企业家堤义明曾八次被《福布斯》杂志评为世界首富■■■他是在父亲的病榻前接管庞大的家族企业的■■■父亲留给他的临终遗是言：“忍住■■■一定要忍住■■■至少忍十年”堤义明把父亲的遗言牢记在心■■■守着庞大的家业■■■忍住了一次又一次建功立业的冲动■■■而把主要精力用于解决家族内部的事务■■■以自己的信义和智慧做出了一系列明智的决断■■■彻底平息了家族内部的纷争■■■博得了家族内外的一致赞誉。
十年时间终于过去了■■■堤义明耐心地等来了出击的机会。
他立刻投入巨资■■■购置了大量土地■■■进行开发■■■兴建了王子大饭店❤高尔夫球场❤网球场❤滑雪场等娱乐场所■■■吸引了成千上万的游客■■■为自己带来了可观的经济效益。
接着■■■他又乘胜进击■■■开办了好几个高山滑雪场■■■组建了自己的西武狮王棒球队■■■都取得了空前的胜利■■■创造着新的商业奇迹■■■直到他登上世界首富的宝座。
有了十年的耐心等待■■■堤义明排除了内部的隐患■■■化解了一系列的风险■■■奠定了出击的根基■■■终于等来了一个成功的最佳时机。
没有耐心的生意人绝对不可能赚大钱■■■心浮气躁■■■头脑发热■■■甚至利欲熏心■■■怎么能赢？只可能会招致极其严重的失败。
所以■■■做生意就是要有耐心■■■要有像狼一样的耐心。
再来看另一位超级巨富的商业案例：金融大鳄索罗斯每做出一项投资决策时■■■都是十分慎重的■■■他会亲自对证券市场的最新动态进行调查研究■■■对世界政治经济形势做出全面的判断和预测■■■之后还要耐心地等待机会。
他说：“要想成功■■■你需要从容不迫■■■你需要承受沉闷。