房产性质上■■■2019年海淀区规定■■■办公用房❤地下室❤过道房❤车库房❤多人合租房等的居住证明无效■■■而在朝阳区■■■小产权房也不符合规定。
房东配合是准备“四证“时最不确定❤最“坑爹”的因素。
以2019年海淀区非京籍入学为例■■■非京籍家长需要提供2019年3月1日之前签订的房屋租赁合同■■■2019年3月1日以来的租房完税证明❤房主房产证原件❤房主身份证原件❤有房主签字的《知情同意书》❤能证明在此地址实际居住的相关票据和材料（水费❤电费❤天然气费❤电话费等）。
如果和房东提前协商好■■■房屋租赁合同❤完税证明和各种原件还比较好说■■■最难的是“有房主签字的《知情同意书》”。
一方面是《知情同意书》涉及“六年一学位”■■■很多房东不愿意提供学位■■■另一方面是部分城区要求房东本人必须来街道面签■■■房主临时变卦的现象不可操控。
租房家长难：房主存在不确定性“临近提交材料■■■房东突然告诉我■■■上学名额不能给我用■■■我当时特别特别的被动。
”去年5月份■■■由于房东临时改变主意■■■39岁的徐江华带着两个孩子■■■从海淀区搬到了昌平区。
徐江华至今还有些郁闷■■■她在育新小区住了三年■■■用学位这事在租房时就和房东谈妥了■■■可临近提交材料时■■■房东却变了卦。
徐江华告诉芥末堆■■■由于海淀区实施“六年一学位”政策■■■房东为了增加卖房时的房价■■■因此反悔。
官方资料显示■■■“六年一学位”是指同一住房地址自用于登记入学之年起■■■六年内将提供有限学位。
通俗讲就是■■■一套房产在6年内■■■只能有1个子女就近在学区内入学■■■其中符合国家标准的二胎除外。
房主在签订《知情同意书》时■■■往往会考虑“六年一学位”带来的影响■■■有的房主由于家里有孩子上学■■■不能签订；有的房主会向家长索要学位费；有的房主则会将学位作为附加值■■■纳入卖房计划■■■无法提供给家长。
房主签订《知情同意书》时的几种不确定性徐江华和丈夫来京20年■■■两人都在海淀区从事IT行业■■■大宝今年上小学六年级■■■小宝去年幼升小。
她告诉芥末堆■■■在房东变卦后■■■她立刻去办理了昌平房子的房产证■■■幸好赶在提交资料前办了下来。
“这不就是在无形地炒学区房。
”徐江华有点不满地说■■■身边有家长给了房东6万元的学位费■■■孩子才得以入学。
“这种事情没地方讲理去■■■真的很平常■■■太多了。
据芥末堆统计■■■除了海淀区■■■目前东城区❤朝阳区❤石景山区❤通州区❤昌平区等5个城区也都开始实施“六年一学位”政策。
丰台区和西城区暂未实施■■■但从总体趋势看■■■也只是时间的问题。
不同城区“六年一学位”政策的实施情况克服“四证”的困难后■■■非京籍家长还不能松懈■■■因为线下审核——家访即将开始。
北京幼升小网负责人王玲玲告诉芥末堆■■■2019年海淀区的家访是由学校❤街道办❤片警三方一起■■■询问房租❤查看户口本❤租赁合同等材料。
有的街道办会提前电话通知家长家访的时间■■■有的则是“突然袭击”■■■随机家访。