资料显示■■■这是时隔20个月后■■■钱江世纪城再次有宅地出让。
距今最近的一次■■■是2016年7月■■■龙湖竞得的钱江世纪城M-02地块(龙湖天璞)■■■楼面价19285元/㎡。
而板块内的地价纪录保持者是2016年5月■■■阳光城竞得的奥体博览城FG09-09地块(阳光城檀悦)■■■楼面价19846元/㎡。
据浙报传媒地产研究院整理■■■2017年萧山区土地出让市场中■■■市北❤新区❤湘湖新城❤南部卧城等板块最高成交楼面价无一不在2万元/㎡以上■■■最高甚至已达30816元/㎡(融信市北项目)。
而奥体板块无论是区位上■■■还是发展潜力上■■■显然都要优于以上这些板块。
同时■■■从整个杭州层面来看■■■作为第一梯队的钱江世纪城■■■区位优势与钱江新城❤江河汇流区不相上下■■■但地价却远不及它们。
如今的钱江世纪城■■■在杭州楼市中的地位❤受关注的程度■■■与G20前■■■早已不能同日而语。
G20峰会将钱江世纪城带入国际视野■■■而这仅仅是开始■■■拥江发展战略❤大湾区建设❤钱塘江金融港湾发展以及亚运会倒计时.....在多重身份的加持下■■■钱江世纪城势必会迈上新的台阶。
而今日参与竞价的20余家开发商们正是看中了这一点■■■才不遗余力地火拼了400多轮。
钱江世纪城M-04地块实景图此外■■■奥体板块现在的商品房库存量也比较健康。
就在几天前■■■龙湖天璞❤阳光城檀悦这两个楼盘相继领出了最后一批房源的预售证。
龙湖天璞精装均价32000-36000元/㎡■■■阳光城檀悦精装均价33000-36000元/㎡。
自此■■■曾经的奥体8盘■■■仅剩下信达中心❤奥邸国际(余1幢高层)❤创世纪(余7幢高层)3个楼盘在售。
其中■■■总价500万以内房源■■■仅剩下创世纪未开出的7幢高层(约700余套)了。
周边部分项目地价❤房价参考(注：房价为2017年下半年商品住宅成交均价)贰蜀山宅地“凉凉”了？不拉锯了400多轮■■■还在继续时隔两天■■■南部卧城再推宅地。
蜀山B-18-1地块■■■位于南部卧城板块■■■东至B-18-2地块❤南至南五路❤西至蜀山西路❤北至南四路。
地块西面紧邻佳源蜀山宅地■■■东面距离地铁2号线朝阳站直线距离2公里左右。
地块出让面积93039㎡■■■容积率1-2.7■■■建筑面积约25.1万方■■■起始总价336615万元■■■起始楼面价13400元/㎡■■■封顶总价504915万元■■■封顶楼面价20100元/㎡。
蜀山B-18-1地块区位图(制图/章嵘嵘)经过492轮竞价■■■蜀山南单元B-18-1地块由融信竞得■■■成交总价43.04亿■■■成交楼面价17134元/㎡,溢价率28%。
就在两天前■■■佳源房产以27.29亿总价竞得了隔壁的蜀山南宅地■■■楼面价16862元/㎡■■■对于今天的土地出让价格■■■也颇具参考性。
值得关注的是■■■南部卧城板块后续的住宅潜在供应量不小。
记者粗略统计■■■加上今天这宗宅地■■■南部卧城仅未上市宅地体量总和就已接近110万方。
浙报传媒地产研究院数据显示■■■自2017年以来■■■南部卧城板块已经出让了8宗宅地■■■绿城❤滨江❤德信❤禹洲❤东原等开发商相继在此拿地。
其中■■■绿城蜀山项目❤禹洲蜀山项目的楼面价均超越了2万元/㎡大关■■■并且还有一定的自持比例。